میں مرکزی ٹوکیو جہاں زمین کی قیمتوں میں بہت زیادہ ہیں, آپ کو مل جائے گا ایک بڑے کی فراہمی کے اپارٹمنٹ کا رہائشی ہےکے طور پر آپ کے سر سے باہر مزید کے مرکزی علاقے میں آپ کو مل جائے گا زیادہ گھروں اور کم اپارٹمنٹ کا رہائشی ہے. تجارتی علاقوں کے طور پر اس طرح اور ٹوکیو کے شنجوکو اسٹیشن کے زیادہ تر دفتری عمارات اور چند اپارٹمنٹ کا رہائشی ہے.
اصل میں ، کے علاقے کے سامنے میں ٹوکیو اسٹیشن نہیں ہے کسی اپارٹمنٹ عمارتوں.
اس علاقوں کے, ، ایک بہت بڑے کی فراہمی نسبتا نئے اپارٹمنٹس اور قیمتوں میں ہو جاتے ہیں کم فی مربع میٹر کے مقابلے علاقوں کے قریب اور شیبویا. ان علاقوں میں بھی تعمیر پر دوبارہ زمین میں سے کچھ یہ آلودہ. حالیہ توہوکو زلزلے کی وجہ سے شدید ددریکرن کے لئے دوبارہ زمین پر علاقے میں ، چیبا. اس کی وجہ سے ایک عارضی ، لیکن کھڑی ڈراپ کے لئے مانگ میں اپارٹمنٹس کی تعمیر پر انسان ساختہ جزائر لیکن مانگ برآمد کے بعد کے موسم گرما کے اولمپک اعلان. بہت سے ایجنٹوں کے بارے میں بات کریں گے فی مربع میٹر کی قیمت یا فی (ایک. یہ اکثر استعمال کیا جاتا ہے کے طور پر ایک معیار کا موازنہ جب اپارٹمنٹ کا رہائشی ہے. اپارٹمنٹس تعمیر کرنے کے لئے بڑی عمر کے زلزلے کوڈ ہو سکتا ہے نمایاں طور پر سستی کے مقابلے میں نئے اپارٹمنٹس ، لیکن جب تک وہ کر رہے ہیں میں انتہائی ضروری مقامات, وہ کر سکتے ہیں ثابت کرنے کے لئے زیادہ مشکل ہو جائے کرنے کے لئے کرایہ یا فروخت دوبارہ مستقبل میں. کی اکثریت اپارٹمنٹس جاپان میں ہیں ہے ۔ اس کا مطلب یہ ہے اپارٹمنٹ کے ساتھ آتا ہے کی ملکیت ایک حصہ زمین کے تحت تعمیر. وہاں بھی ہیں پٹادرتی اپارٹمنٹس میں جاپان اور ٹوکیو میں ، اس طرح کے طور پر پارک عدالت.
جاپان میں ، یہ ہے کہ زمین کی ڈگری حاصل کی اس کی قیمت نہیں, اپارٹمنٹ, تو اس بات کا یقین کرنے کے لئے چیک کریں کہ زمین کی ملکیت کے حقوق ہیں ۔ ایک اپارٹمنٹ پڑے گا ایک زمین کی ملکیت کے تناسب میں استعمال کیا جاتا ہے جس کا حساب کرنے کے لئے تقریبا سائز کی زمین شامل ہے ۔ زمین کی ملکیت کے سائز پر انحصار کرے گا ، کل سائز کی بلاک کی زمین کی تعداد یونٹس اور انفرادی اپارٹمنٹ سائز.
کے طور پر ایک اپارٹمنٹ عمر, عمارت کی قدر قیمت کم کرے گا کے لئے اکاؤنٹنگ وجوہات کی بنا پر لیکن زمین کی قیمت کر سکتے ہیں ایک ہی رہنا یا اس کی تعریف میں قیمت ہے. کے لئے ایک نئے اپارٹمنٹ, زمین کی ملکیت کے لئے اکاؤنٹ کر سکتے ہیں ستر کی فروخت کی قیمت ، جبکہ زمین کی ملکیت کے ایک پرانے اپارٹمنٹ کر سکتے ہیں ، کو اور کی فروخت کی قیمت. زمین کی ملکیت ہے ، عام طور پر چھوٹے کے لئے ایک بلند و بالا اپارٹمنٹ اور یہ بہت اپیل کرنے کے لئے دیکھ کر ان لوگوں کو کم کرنے کے لئے ان کی وراثت ٹیکس کے بوجھ. اپارٹمنٹس کی فروخت ڈویلپرز کی طرف سے عام طور پر ہے ایک دس سال وارنٹی کے خلاف نقائص ، جبکہ پرانی عمارتوں کی صرف ایک تین ماہ کے لئے دو سال وارنٹی پر منحصر ہے ، چاہے بیچنے والے ایک نجی فرد یا کارپوریشن. اوسط مفید زندگی کے ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کے ارد گرد ہے ساٹھ سال سے موجود ہیں اگرچہ ، اب بھی بڑی عمر کے ارد گرد کی عمارتوں. ایک عمارت کے طور پر عمر کے ہو جاتا ہے زیادہ مہنگا مرمت کرنے اور برقرار رکھنے کے. آخر میں, ایک انتخاب کی طرف سے بنایا ہے رہائشیوں کی تعمیر نو کے لئے ہے.
ایک بات سے آگاہ کرنے کے لئے تلاش کر جب پر بڑی عمر کے اپارٹمنٹس کی ہے ، چاہے وہ عمارت سے تجاوز موجودہ صلاحیت کے تناسب یا اونچائی کی حد.
قوانین وقت کے ساتھ تبدیل, عمارت گیا ہے ہو سکتا ہے تعمیر کرنے کے لئے گزشتہ قوانین ، جبکہ موجودہ قوانین گا صرف اجازت ایک چھوٹی عمارت کو تعمیر کیا جائے. اس کا مطلب ہو گا کہ آپ کو ختم کر سکتے ہیں کے ساتھ ایک چھوٹے سے اپارٹمنٹ اور ہو سکتا ہے کے لئے زیادہ اہم کردار ادا کرنے کے لئے دوبارہ تعمیر کے اخراجات. ان صورتوں میں, یہ کر سکتے ہیں کیا جا کرنے کے لئے مشکل حاصل کرنے کے لئے مالکان کے لئے اتفاق کرتا ہوں رٹ درخواست ہے. ایک عمارت کے قریب اسٹیشن سے گزر فی الحال اس مسئلہ کے طور پر عمارت سے تجاوز موجودہ اونچائی کی حد. کبھی کبھی ڈویلپرز حاصل کر سکتے ہیں کی منظوری کی تعمیر کے لئے ایک بڑی عمارت شامل کی طرف سے عوامی جگہ کے طور پر اس طرح کے ایک پارک میں اس کے نئے ڈیزائن. وہاں بھی ہیں کہ عمارتوں کے نیچے ہیں ، موجودہ صلاحیت کے تناسب. اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک بہت بڑی عمارت تبدیل کر سکتے ہیں موجودہ میں سے ایک ہے. اس صورتحال میں, یونٹ کے مالکان کے لئے امکان کم ہیں کا بوجھ برداشت تعمیر کے اخراجات کی ایک ڈویلپر کے طور پر شروع کر سکتے ہیں اس منصوبے میں واپسی کے لئے اضافی یونٹس کہ وہ کر سکتے ہیں اس کے بعد فروخت. یہ بہت کم ہے, تاہم ایک واپسی کے لئے ایک پرانے اپارٹمنٹ میں ہے کہ بینکوں عام طور پر پیش کرتے ہیں ایک چھوٹے قرضوں کے طور پر ان کے کے ہو جاتے ہیں کم. جاپانی اپارٹمنٹس عام طور پر چھوٹے کے مقابلے میں ان کے مغربی ہم منصبوں. ایک دو یا تین بیڈروم اپارٹمنٹ جاپان میں ہو سکتا ہے کے درمیان پچاس ستر مربع میٹر. بڑے اپارٹمنٹس سو سے زائد مربع میٹر سے ہیں ، بہت ہی کم تعداد میں کے طور پر جاپانی ڈویلپرز پر توجہ مرکوز چھوٹے اقسام ہیں جس میں آسان کرنے کے لئے فروخت. اپارٹمنٹس سے زائد مربع میٹر کے ایک درلبتا میں حال ہی میں تعمیر کے, لیکن زیادہ امکان پایا جا کرنے کے لئے کرایہ کی عمارتوں کا مقصد غیر ممالک میں مارکیٹ ، کے طور پر اچھی طرح سے کے طور پر بڑی عمر عمارتوں میں سے ،. مشتہر سائز کے ایک اپارٹمنٹ سے مراد داخلہ کے علاقے یونٹ اور شامل نہیں ہے بالکنی کی جگہ لفٹ یا گاڑی پارک. یہ شمار کیا جاتا ہے کا استعمال کرتے ہوئے -شن طریقہ ماپا جاتا ہے جس سے مرکز لائن یا مشرق کے اپارٹمنٹ کے بیرونی دیواروں. وہاں ہے ایک اور طریقہ کہا جاتا - ہے جس کی پیمائش کے اندر سے دیوار ہے. یہ صرف استعمال کے لئے سرکاری رجسٹریشن کے مقاصد کے لئے میں جاپان ، جنوب کا سامنا کمرے حاصل کرنے کے سب سے زیادہ سورج کی روشنی پورے دن میں اور عام طور پر قیمت میں ایک پریمیم. شمال کا سامنا اپارٹمنٹس کو حاصل کرنے کی کوشش کی کم از کم رقم سورج کی روشنی اور کیا جا سکتا تاریک ہے. ایک سروے کے مطابق کی طرف سے لیب ، شمالی کا سامنا یونٹس میں اضافہ کرنے کی کوشش میں قیمت کی خریداری کے بعد ، ڈویلپر کی طرف سے جبکہ جنوب کا سامنا یونٹ قیمت کم کرنے کے لئے کوشش کرتے ہیں. جب حساب آپ کے ماہانہ رہن کے اخراجات ، یاد شامل کرنے کے لئے عمارت کے انتظام اور دیگر عمارت کی فیس بنانے کے لئے اس بات کا یقین آپ کو اب بھی آپ کے بجٹ کے اندر. ان کی فیس کے لئے جانا مینجمنٹ کمپنی ہے جو چلتا ہے کی تعمیر اور اس کے عام علاقوں میں ہے. اس کے ساتھ الجھن میں نہیں پراپرٹی مینجمنٹ کی فیس چارج کر رہے ہیں کی طرف سے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہے تو وہ تلاش ایک کرایہ دار کے لئے آپ کی جائیداد ہے. مینجمنٹ فیس زیادہ ہو جائے گا کے لئے ایک عمارت خصوصیات کے ساتھ اس طرح کے طور پر ایک لائیو میں نگران ، اعلی سیکورٹی, سروس ہے. وہ بھی ہو جائے گا اعلی اگر عمارت ہے ایک چھوٹی اکائیوں کی تعداد کے طور پر موجود ہیں کم یونٹس کا اشتراک کرنے کے لئے اخراجات. ان کی فیس کی طرف جانے کو ایک 'ڈوب فنڈ' استعمال کیا جاتا ہے جس کے لئے شیڈول کے مطابق ضروری مرمت اور دیکھ بھال کرنے کے لئے ، کی تعمیر کے دوران اس کی زندگی. کچھ عمارتوں ہو سکتا ہے کہ فیس شیڈول کیا جاتا ہے میں اضافہ کرنے کے لئے کے بعد سال کی ایک مخصوص تعداد ہے ، جبکہ دیگر عمارتوں سکتا ہے ایک مقررہ فیس ہے کہ نہیں کرے گا میں اضافہ کے بغیر معاہدے کے یونٹ کے مالکان. عمارت کی ایسوسی ایشن (بنا کے اپارٹمنٹ کے مالکان کر سکتے ہیں) بالآخر ووٹ تبدیل کرنے کے لئے فیس. جب نئے خریدنے کے ایک ڈویلپر آپ کو بھی ہو سکتا ہے ادا کرنے کے لئے ایک بڑی فیس براہ راست خریداری جب اپارٹمنٹ کے ساتھ ساتھ معمول کی ماہانہ فیس. ایک نئی عمارت بھی امکان ہے کے لئے ایک شیڈول ہے جس کا تعین جب اضافی ادائیگی کر رہے ہیں کی وجہ سے مستقبل میں سال. اگر مرمت کروانے کے فنڈ کی فیس بہت کم ہیں, وہاں ایک خطرہ ہے کہ وہاں کافی نہیں ہو گا ادا کرنے کے لئے رقم کے لئے کسی بھی بڑے پیمانے پر عمارت کی مرمت. پوچھنا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ چیک کرنے کے لیے موجودہ توازن میں مرمت فنڈ اور فراہم کرنے کے لئے ایک تاریخ ماضی کی مرمت کرنے کے لئے تعمیر. انتظام اور مرمت فنڈ کی فیس سے حساب کر رہے ہیں کے اندرونی سائز کے اپارٹمنٹ میں رہتے ہیں. وہ کوشش کرتے ہیں کرنے کے لئے حد سے کہیں بھی تین سو چھ سو ین مربع میٹر فی مہینہ, لیکن زیادہ ہو سکتی ہے میں کچھ عمارتوں. کچھ اپارٹمنٹس شامل ہو سکتے ہیں استعمال کے حقوق کے لئے ایک یا ایک سے زیادہ, جس صورت میں آپ کو ادا کرنا پڑے گا ، ایک ماہانہ فیس کے لئے چاہے آپ کے پاس ایک گاڑی ہے یا نہیں ۔ دوسرے اپارٹمنٹس سکتا ہے کے اندر اندر کی تعمیر ، لیکن نہیں کے ساتھ شامل یونٹ جس کا مطلب ہے ، آپ کو صرف ادا کرنے کے لئے ہے اگر آپ کی ضرورت ہے کرنے کے لئے ایک کرایہ پر. اوسط میں مرکزی ٹوکیو تقریبا, ین ماہ لیکن جا سکتے ہیں کے طور پر اعلی کے طور پر, ین ماہ. پر منحصر ہے ، کے انتظام کے قوانین, آپ کو ہو سکتا ہے کی اجازت کرنے کے لئے کرایہ آپ باہر کرنے کے لئے ایک رہائشی ہے.
کرایہ پر لینے کے لئے باہر کسی عمارت کی اجازت کر سکتے ہیں میں کچھ عمارتوں, لیکن بہت سے معاملات میں یہ ممنوع ہے.
وہاں عام طور پر دو اقسام کی گاڑی پارک دستیاب ہے: فلیٹ پارکنگ اور مشین پارکنگ. فلیٹ پارکنگ زیادہ مہنگی ہے ، جبکہ مشین پارکنگ سستی ہے کے طور پر یہ ہو سکتا ہے ایک چھوٹا سا کم استعمال کرنے کے لئے آسان ہے. چیک سائز کی حدود کار پارک کے طور پر کچھ ایس یو وی اور یہاں تک کہ کھیلوں کی کاریں کے ساتھ کم زمین کی منظوری فٹ نہیں کر سکتے ہیں مشین میں پارکنگ. ہو سکتا ہے کی ایک قسم کے دیگر ماہانہ فیس پر منحصر ہے کی تعمیر. کچھ پرانی عمارتوں کی ہے کر سکتے ہیں علیحدہ گرم پانی اور مرکزی حرارتی کولنگ الزامات ، جبکہ جدید اپارٹمنٹس نہیں ہے. اگر اپارٹمنٹ کے ایک نجی چھت ٹیرس کو یا گارڈن ، وہاں بھی ہو سکتا ہے ، ایک فیس کے سائز کی بنیاد پر بیرونی خلا میں کے طور پر ، ، چھتوں اور باغات ہیں ، تکنیکی طور پر حصہ کی عمارت کی عام اور علاقے کا حصہ نہیں ہیں آپ کی خصوصی ملکیت ہیں.
