پہلے بنانے کے لئے ایک پیشکش میں جائیداد خریدنے کے لئے جاپان, اس کے لئے ضروری ہے ہے ، ایک اچھا تخمینہ آپ کی کل باہر کی جیب کے اخراجات ، اور جب سمجھنے کے اخراجات پیدا کرے گا خرید کے عمل میں ہےعام طور پر خریدنے جب ایک پری کی ملکیت کی جائیداد کے مالک کے لئے چاہتا ہے مکمل پورے ٹرانزیکشن (وصول کرنے سے نیچے ادائیگی کرنے کے حوالے کی چابیاں) میں کم سے کم تین ماہ کے وقت میں اتنی بنانے کی پیشکش, آپ پہلے سے ہی کرنے کی ضرورت ہے کی ایک قابل ذکر رقم ہاتھ پر نقد کا احاطہ کرنے کے متفرق اخراجات کے, وغیرہ. براہ مہربانی نوٹ کریں کہ اس کے اخراجات نیچے ہیں ، اندازوں کے مطابق صرف اور انحصار کرے گا کے مندرجات پر آپ کے معاہدے کے ساتھ بیچنے والے دیگر عوامل کے درمیان. پر دستخط کے وقت خریداری اور فروخت کے معاہدے پر: نیچے کی ادائیگی (زیادہ تر مقدمات میں دس ، کی قیمت خرید), متفرق اخراجات (تقریبا ہے. سات کی قیمت خرید) میں یا وقت کی طرف سے بند کرنے کے (حوالے کی چابیاں): باقی خریداری کی قیمت (قیمت خرید مائنس ادائیگی کے نیچے), متفرق اخراجات (تقریبا - کی قیمت خرید) ایک نوٹس کے لئے اس ٹیکس سے آئے گا ، صوبے کے درمیان - ماہ بعد ٹرانزیکشن مکمل ہو گیا ہے. وہاں ایک خصوصی ٹیکس میں کمی ممکن صورت میں بعض قانونی حالات سے مطمئن ہیں (میں, پری کی ملکیت کی رہائش گاہ کی تعمیر کے بعد ، کل سائز کی. میٹر ، وغیرہ.), لیکن لاگو قانونی ضوابط کی کمی کے ساتھ مختلف پریفیکچر. اس کے علاوہ میں ، حاصل کرنے کے لئے ٹیکس میں کمی کے کچھ صوبوں کی ضرورت ہوتی ہے ایک اعلامیہ سے نئے مالک کے اندر اندر ایک مخصوص وقت کی حد کے بعد کی خریداری ، تو یہ کچھ ہے آپ تصدیق کرنا چاہئے ، پیشگی میں ایک مقامی رئیل اسٹیٹ کمپنی یا ٹیکس آفس کے لئے صوبائی حکومت کے, وغیرہ. اس صورت میں بیچنے والے کی پری کی ملکیت کی رہائش گاہ ایک فرد ہے ، کوئی کنزمپشن ٹیکس لگایا جائے گا پر لین دین. قیمت خرید کی زمین بھی ہے کبھی نہیں کرنے کے لئے موضوع کنزمپشن ٹیکس. تاہم ، کی کھپت کے ٹیکس پر لگایا جاتا ہے ایجنٹ کی فیس, اور اگر جائیداد گیا ہے تجدید شدہ کی طرف سے ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی سے پہلے کی منتقلی کے لئے ، کی کھپت کے ٹیکس کی وجہ سے ہو سکتا پر کی لاگت ری فربشمنٹ. کی کھپت کے ٹیکس کی ادائیگی پر لین دین میں عمارتوں اور دیگر ڈھانچے پر زمین. یہ بھی قابل ادائیگی پر قانونی کی فیس ادا کر رہے ہیں جس کی ریکارڈنگ کے لئے کی منتقلی کی ملکیت عمارتوں اور یا زمین میں رئیل اسٹیٹ کے رجسٹر. اس کے علاوہ ، کنزمپشن ٹیکس ہے معمول کے مطابق چارج کیا ایک حصہ کے طور پر قرض کا آغاز فیس, لیکن تفصیلات کے ساتھ مختلف قرض خواہ. رقم کی ادائیگی کے وقت ادا کی عمل کی خریداری اور فروخت کے معاہدے عام طور پر دس ، لیکن عین مطابق رقم پر انحصار کرتا ہے کے درمیان معاہدے کے خریدار اور بیچنے والے. اس صورت میں ، جائیداد کی ایک اعلی سطحی میں پراپرٹی کی اعلی مانگ کے ، بیچنے والے کے لئے پوچھ سکتے ہیں ، زیادہ سے زیادہ دس کے طور پر ایک نیچے ادائیگی. نیچے ادائیگی عام طور پر ایک کی پہلی قسط خریداری کی قیمت کا توازن کے ساتھ ہونے کی وجہ سے میں یا اس کے اختتام کی طرف سے لین دین (میں, وقت کے حوالے کی چابیاں).
میں عام کیس میں, اگر خریدار منسوخ معاہدے کے معاہدے کے بعد لیکن بند کرنے سے پہلے, خریدار ہار جائے گا اس کے نیچے ادائیگی ، اور اگر بیچنے والے کو منسوخ معاہدے کو بند کرنے سے پہلے بیچنے والے کو ادا کرنا ہوگا خریدار دو بار نیچے ادائیگی کی رقم.
رقم پر منحصر ہوتی ہے کی خریداری کی قیمت ، لیکن ایک کمی نہیں ہے کی صورت میں ایک نجی فروخت کی ایک پری کی ملکیت کی رہائش گاہ کے درمیان - ملین (دیگر حالات کے درمیان) کے لئے. یہاں تک کہ ایک جائیداد کے ساتھ ایک خریداری کی قیمت ملین ین, سٹیمپ ٹیکس صرف, جب تسلی بخش حالات کے لئے خصوصی سٹیمپ ٹیکس میں کمی. ایک نصف کے ایجنٹ کی فیس عام طور پر ادا پر دستخط کے وقت خریداری اور فروخت کے معاہدے کے ساتھ ، کی وجہ سے توازن کے اختتام پر. کے بعد عام طور پر بیچنے والے چاہتا ہے کے توازن ادا کی قیمت خرید میں براہ راست ایک ذاتی بینک اکاؤنٹ, اگر آپ کو ایک قرض حاصل کرنے ، آپ کو کرنا چاہئے کے ساتھ چیک قرض خواہ کو دیکھنے کے لئے اگر قرض خواہ اتفاق کریں گے کے لئے کی منتقلی کے حصہ کے رہن قرض آمدنی براہ راست بیچنے والے کے لئے ہے. اس کے علاوہ, کبھی کبھار بیچنے والے کی ضرورت ہو گی کی ادائیگی تین قسطوں کی خریداری کی قیمت (کے ایک حصہ میں وقت کے معاہدے کے ایک حصے میں جب دیگر حالات ، ملاقات کر رہے ہیں اور توازن کے اختتام پر). ایک بار ، قرض کی رقم کے پرنسپل منظور کیا گیا ہے کی طرف سے آپ کے بینک, آپ کو عملدرآمد کیا جائے گا ایک قرض کے معاہدے. وہاں ہو جائے گا ایک سٹیمپ ٹیکس کی وجہ سے ہے کہ ہر ایک پر دستخط کئے اصل قرض کے معاہدے. وقت کی طرف سے بند کرنے کے, متفرق خریداری کے اخراجات عام طور پر برابر ہو جائے کرنے کے لئے کے درمیان - کی خریداری کی قیمت پر منحصر ہے ، تفصیلات جائیداد کی خود کی رقم رہن قرض, وغیرہ. آپ کرنے کے قابل ہونا چاہئے ایک بہتر اندازہ حاصل کی ان کے اخراجات کے بعد ایک جسمانی معائنے کی جائیداد اور بحث کے نتائج اور قرض کی تفصیلات اپنے قرض خواہ کے ساتھ. کی صورت میں ایک قرض کے درمیان - ملین کی برآمدات ، ٹیکس. ہیں ، سروس کی فیس کے لئے عدالتی کے مندرجات کی تصدیق کرنے کے رئیل اسٹیٹ کے رجسٹر سے پہلے منتقل کرنے کے لئے اور ریکارڈ قرض خواہ کی رہن ہے اور کی منتقلی کی ملکیت خریدار کے لئے. ہیں بھی الگ الگ ریکارڈنگ ٹیکس میں انتظامی فیس ، فیس کے لئے ایک قرض کے ضامن, آگ انشورنس پالیسی کی فیس ، گروپ کریڈٹ زندگی کی انشورینس کی. مخصوص متفرق قرض کی فیس کی بنیاد پر مختلف قسم کے قرض اور قرض خواہ.
عام طور پر آخری نصف کے ایجنٹ کی فیس کی وجہ سے ہیں پر بند.
اگر آپ خرید رہے ہیں کی طرف سے براہ راست ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی ، اکثر کوئی علیحدہ ایجنٹ یا بیچوان کی فیس. مالک کے طور پر جنوری کے ایک ذمہ دار ہے ان کے لئے ٹیکس کے علاوہ میں ، کی خریداری کی قیمت عام طور پر بیچنے والے کی درخواست خریداروں ادا کرنے کے لئے ان کی شرح کو ان کے ٹیکس کے مطابق ہے کہ دنوں کی تعداد کے نئے مالک کے مالک ہوں گے جائیداد کیلنڈر میں سال. کے لئے کے ، وہاں ہو سکتا ہے اضافی پیشگی ادائیگی کے لئے کے انتظام کی فیس ، کی مرمت کے ذخائر, وغیرہ. ایک تفصیلی وضاحت کے لئے ٹیکس سے متعلق خریداری اور انعقاد جائیداد میں جاپان, براہ مہربانی ملاحظہ کریں: کرنے کے لئے گائیڈ جاپانی رئیل اسٹیٹ ٹیکس.
