ٹیکس پر مبنی ہے ، قیمت خرید
رئیل اسٹیٹ خریدنے جب ، جاپان میں بہت سے ٹیکسز ہیں کی بنیاد پر فکسڈ اثاثہ کی قیمت انفرادی ملکیت ہے جس میں مختلف خریداری کے لئے قیمتاگر آپ کے پاس اکٹھا نیچے آپ کی تلاش کے لئے چند خصوصیات ، آپ کے ایجنٹ کے قابل ہونا چاہئے کے ساتھ آپ کو فراہم کرنے ، ایک عام اندازے کے ٹیکس اور اخراجات.
کسی بھی صورت میں, کی منصوبہ بندی کے لئے فیس اور ٹیکس ہو جائے کرنے کے برابر کرنے کے لئے کے ارد گرد چھ سات سب سے اوپر پر خریداری کی قیمت کا.
سٹیمپ ٹیکس ادا کیا جاتا ہے جب پر دستخط ایک کی تعمیر کا معاہدہ فروخت کے معاہدے یا گروی کے معاہدہ. سٹیمپ ٹیکس کی شرح اوپر اشارہ کر رہے ہیں ، کم ٹیکس کی شرح لاگو ہوتا ہے جس کے لئے لین دین کی جگہ نہیں لے کہ اپریل کے درمیان, اور مارچ ،. اس ٹیکس ادا کیا جاتا ہے صلی اللہ علیہ وسلم کی ملکیت کی منتقلی ، اور جب بھی ایک رہن کے باہر لے جایا جاتا ہے پر ایک جائیداد ہے.
ایک عدالتی فراہم کرے گا ایک اندازے کے رجسٹریشن ٹیکس کے ادا کرنا ضروری ہے. پانچ کے فکسڈ اثاثہ کی قیمت کی زمین ، کے علاوہ.
تین کی قیمت کی تعمیر کرنے کے لئے (اگر اس منزل کے علاقے میں پچاس سے زائد مربع میٹر کے اندر اندر ، ایک خاص عمر اور استعمال کیا جاتا ہے کے طور پر ایک ذاتی رہائش گاہ). اگر جائیداد کے لئے استعمال کیا جا سکتا کے طور پر ایک دوسرے کے گھر یا کرائے ، ٹیکس کی شرح پر عمارت ہے. کی ایک فکسڈ اثاثہ کی قدر ہے ۔ رہن رجسٹریشن ٹیکس ہے. چار کی قیمت کا رہن کے لئے ذاتی رہائش گاہیں کہ مخصوص ضروریات کو پورا ، ٹیکس کی شرح کم کیا جا سکتا ہے کے. میں سے ایک ہے آپ کو ملے گا ایک بل کے لئے رئیل اسٹیٹ کے حصول کے ٹیکس سے ٹیکس آفس چھ ماہ کے اندر اندر خریداری کے بعد. عام ٹیکس کی شرح کے لئے زمین سے تین فکسڈ اثاثہ کی قیمت ہے ، لیکن اگر زمین کے طور پر نامزد کیا ہے 'عمارت زمین' ٹیکس کی شرح آدھی. کٹوتیوں کا اطلاق کے لئے نئی رہائش اور ہاؤسنگ موصول ہوئی ہے کہ طویل مدتی اعلی ہاؤسنگ کی تصدیق ہے ۔ وہاں بھی ہیں کٹوتیوں کے لئے سیکنڈ کے گھروں اور اپارٹمنٹس گا جس کی بنیاد پر مختلف عمر کی عمارت ، اس کے سائز اور مقصد کا استعمال کریں. اگر آپ کر رہے ہیں کا استعمال کرتے ہوئے خدمات کی ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ جب کی خریداری یا فروخت رئیل اسٹیٹ جاپان میں, آپ کو ہو جائے گا ادا کرنے کی ضرورت ان کے ایک بروکریج کی فیس یا کمیشن کے تین بیس کی قیمت, ین کی کھپت کے ٹیکس (فی الحال آٹھ). بیس قیمت ہے کی کھپت کے ٹیکس فری قیمت کی جائیداد اور کم ہو جائے گا کے مقابلے میں اصل قیمت خرید ، اگر جائیداد بھی شامل ہے کنزمپشن ٹیکس ، تو یقینی بنائیں کہ آپ چیک کریں کہ آپ کے ایجنٹ نہیں ہے ۔ کنزمپشن ٹیکس لاگو کرنے کے لئے عمارت کے حصے کی جائیداد بیچنے والے ایک کمپنی ہے (کنزمپشن ٹیکس قابل ادائیگی ہے بیچنے والے کی طرف سے). سالانہ فکسڈ اثاثہ اور شہر کے ٹیکس کے لئے مختلف ہو جائے گا ہر ایک جائیداد ، تو براہ مہربانی چیک کریں اپنے ایجنٹ کے ساتھ تازہ ترین کے لئے ٹیکس کے اعداد و شمار. ٹیکس زیادہ ہو جائے گا کے لئے خصوصیات کے ساتھ ایک وسیع تر اور زیادہ قابل قدر حصہ کی زمین کی ملکیت ہے ۔ آپ کو ادا کرنا پڑے گا ، نواز شرح ٹیکس کے لئے بیچنے والے کی فروخت کے وقت ، اور اس کے بعد ادا کرنے کے لئے جاری ان کو ٹیکس ٹیکس آفس ہر سال. ٹیکس ادا کیا جا سکتا ایک بار سالانہ یا سہ ماہی ادائیگی ہے. اگر ایک جائیداد ہے مشترکہ طور پر کی طرف سے کی ملکیت کئی جماعتوں ، تمام سیاسی جماعتوں نے ایک مشترکہ ٹیکس کی ادائیگی فرض ہے ۔ ٹیکس نہیں ہیں اور نہیں کر سکتے ہیں بل کے لئے ہر مالک کی بنیاد پر ان کا حصہ کی ملکیت ہے ۔ مثال کے طور پر, اگر شخص ایک اور شخص ہر ایک پچاس ملکیت میں جائیداد کے سالانہ ٹیکس بل ہے, ین ، دونوں اور کے لئے ذمہ دار ہیں اس بات کو یقینی بنانے کی رقم ادا کی جاتی ہے. شخص ایک نہیں کر سکتے ہیں درخواست کرنے کے لئے ٹیکس آفس ہے کہ وہ صرف ادا, ین. اگر شخص ادا کرتا ہے کے پورے, ین, ٹیکس کی ذمہ داری کے لئے دونوں شخص ایک اور بی منظوری دے دی ہے. یہ ٹیکس عام طور پر آدھی کے لئے سب سے پہلے تین سے پانچ سال کے بعد ایک نئے گھر یا اپارٹمنٹ کی عمارت مکمل ہو گیا ہے. اگر آپ اپنے ایک اپارٹمنٹ, آپ کو ہو جائے گا ادا کرنے کی ضرورت ماہانہ فیس کے لئے عمارت کے انتظام کی کمپنی کے لئے کی مرمت کے فنڈ. مینجمنٹ فیس کی طرف جانا عام چل رہا ہے جبکہ عمارت کے مرمت کے فنڈ کی فیس کی طرف جانے کے مستقبل کی مرمت کے عام علاقے ہے.
فیس حساب کر رہے ہیں کی بنیاد پر اندرونی سائز کے آپ کے اپارٹمنٹ, تو بڑے اپارٹمنٹس پڑ جائے گا اعلی ماہانہ فیس.
وہاں بھی ہو سکتا ہے اضافی فیس کے لئے اپارٹمنٹس چھت یا گورا مورخ کہتا ہے. فیس مقرر کیا جا سکتا کی طرف سے کم ایک ڈویلپر جب ایک عمارت نیا ہے, لیکن کے طور پر تعمیر عمر ان کی فیس میں اضافہ کرنا پڑ سکتا ہے ۔ عمارت کے مالکان کی ایسوسی ایشن (بنا کے اپارٹمنٹ کے مالکان) کا حق ہے ، ووٹ ڈالنے کے لئے تبدیل کرنے کے لئے فیس. ان کی فیس کے کر سکتے ہیں عام طور پر حد سے سے چھ سو ین فی مربع میٹر پر منحصر ہے کی تعمیر اور اس کی سہولیات ، اگرچہ آپ کو تلاش کر سکتے ہیں کچھ کی خصوصیات کے ساتھ اعلی کی فیس. اگر آپ خریداری کر رہے ہیں کے ساتھ فنانس ، آپ کا بینک آپ کو چارج کریں گے فیس کے سب سے اوپر پر رہن ہے ۔ براہ مہربانی اپنے بینک سے رابطہ کرنے کے لئے براہ راست کے بارے میں پوچھ گچھ کی فیس کے طور پر وہ مختلف ہو سکتے ہیں اور وہاں مختلف اختیارات کے لئے ادائیگی. آگ کی انشورینس کی ہے عام طور پر کی ضرورت ہے ایک شرط کے طور پر ایک بینک کے قرض, لیکن دوسری صورت میں اختیاری ہے کے لئے جائیداد کے خریداروں. زلزلے کی انشورینس کی بھی اختیاری ہے ، اور ہو سکتا ہے کہ باہر لے جایا جائے کے ساتھ ساتھ آگ کی انشورینس کی (لیکن نہیں کر سکتے ہیں باہر لے جایا جائے کے اپنے طور پر). ادائیگی تک محدود ہیں ، تو براہ مہربانی سے رابطہ کریں آپ کی انشورنس کمپنی کے بارے میں باہر تلاش کرنے کے پریمیم اور زیادہ سے زیادہ ادائیگی. کے لئے زلزلے کی انشورینس کی ، زیادہ سے زیادہ ادائیگی ہو سکتا ہے ان میں پچاس ملین ین سے قطع نظر کی مارکیٹ کی قیمت کی جائیداد ہے.
